【深圳商报讯】（见习记者 黎晓欣 通讯员 郑若冰）日前，盐田街道积极开展“三前移”（信息摸排前移、宣传引导前移、多元调解前移）项目，扩大多元协同参与，组建以“五老热心人士”为主的特邀排查员队伍，广纳经验丰富的律师形成完善的法律服务保障体系，切实蹚出一条基层治理法治化的“新路子”。

　　盐田街道为“三前移”排查员搭建了广阔的法律学习平台。排查员们不仅要定期进行法律法规条文解读，参加特定案例专题讲座，还要与时俱进学习矛盾纠纷突出领域所涉及的法律法规。

　　近日，经过对2020年基层治理工作的总结，“三前移”项目组发现由房屋漏水引发的矛盾纠纷竟占全年案例的26%，并且有持续增长的趋势。针对这一具有普遍性、大众性的矛盾纠纷状况，盐田街道组织“三前移”排查员召开了2021年第一期专题法律学习培训会。

　　会上，排查员们从“侵权责任及漏水纠纷责任确定”“司法实践中的法院判决案例”“‘三前移’排查员调解漏水纠纷实绩”“法院判决的漏水纠纷案件费用及相关程序”这四部分内容，全方位集中学习相关法律法规。培训讲解结合具体案例，使法律条文更加生动形象，易于学以致用。参与培训会的排查员们踊跃发言，交流工作心得和普法亮点，分析房屋漏水纠纷在不同情境下的调解技巧和方法，受益匪浅。

　　“很多时候都是因为不懂法才出问题，需要将法律法规普及给双方当事人。所以我们自己要保持充电学习的状态，才能在调解时胸有成竹。”排查员表示。在专题法律培训会上进行学习之后，辖区内4起房屋漏水引发的矛盾纠纷均已调解成功，回访显示无一起反弹。

　　据悉，排查员在实际工作中会采取专业人士、法律人士、社会人士“三方联合”，调解与普法“双管齐下”的方式，润物无声地化解基层矛盾纠纷。调解一起房屋漏水纠纷时，排查员经楼上楼下双方业主同意，邀请专业检测人员进行现场检测，查明是楼上卫生间防水层出现问题导致漏水。随后排查员向楼上业主宣传《侵权责任法》的相关规定，称不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。经过排查员的耐心劝导，反复普法，楼上业主表示会尽快修复防水层问题，并对楼下业主进行赔偿。楼下业主则因对方态度良好放弃赔偿诉求，双方握手言和。

　　记者了解到，自“三前移”项目实施以来，特邀排查员的足迹遍布工地、医院、学校等重要场所，排查总量达2825次。“三前移”排查员走到哪，调解和普法工作就做到哪，真正做到了基层治理生根发芽，法治理念深入人心。“三前移”创新项目提升了基层治理法治化水平，维护了辖区社会和谐稳定，人民调解机制得以进一步完善。

　　来源：盐田新闻  2021年01月19日   版次：05