元墩头村片区城市更新单元位于深圳市盐田区沙头角街道，南邻深盐路，东侧邻山泉小区，西侧邻园林路，北侧邻梧桐路。该项目于2021年4月经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第7次会议审议通过，并取得批复。由于海山涵元墩头村河段迁改，项目申报主体深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处申请对已批更新单元规划进行修改及蓝线局部调整。现该规划修改及蓝线局部调整方案于2022年10月经盐田区城市更新工作领导小组会议审议原则通过，并于2022年12月经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第64次会议审议通过。规划修改后的主要指标如下：

　　更新单元用地面积48726.5平方米，拆除范围用地面积44566平方米，开发建设用地面积29692.5平方米（含划入国有未出让零星用地1027.4平方米），规划容积261310平方米，其中住宅172315平方米(含公共租赁住房24125平方米)，商业、办公及旅馆业建筑73860平方米（含商业文化设施3694平方米），公共配套设施15135平方米（含9班幼儿园3600平方米、占地2700平方米，公交首末站4300平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，文化活动室1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，婴幼儿照护服务设施450平方米，再生资源回收站80平方米，公共厕所90平方米，环卫工人休息室15平方米，社区级公共配套用房2200平方米），另配建社区体育活动场地占地1500平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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