“以房养老”合同变借款合同，老人被骗失去房产

　　基本案情：广某某以项目开发为由引诱老年人对其进行“投资”，让老人签下数份合同，但实际上，老人们签署的并非“以房养老”的合同，而是借款合同和委托书，在委托书中，老人将自己房屋的抵押、买卖、产权转移、纳税等权利全部委托给了他人。广某某利用委托书将老人的房产以远低于市场价的价格卖出，导致老人不仅没有挣到钱，甚至还失去了房产，无家可归。

　　防骗提醒：正规的“以房养老”是一种商业养老保险，即将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险。而“以房养老”骗局通常设置复杂合同架构，如借款合同、抵押合同、委托合同等，让老年人难以识别其中套路。此外，诈骗人通常会诱骗老年人办理房屋处分委托书等，在老人不知情的情况下，安排人员代办房屋出售或抵押登记。

盐田区住房和建设局

2022年9月8日