海山街道沙头角保税区第四生活区城市更新项目位于盐田区海山街道，北临上梧桐路，南临云汉路，西临上梧桐路和云汉路西交汇处。依据土地管理法律法规、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》《深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》，由区城市更新和土地整备局报区政府对海山街道沙头角保税区第四生活区城市更新项目开发建设用地进行审批。该城市更新项目涉及拆除用地面积约2.18公顷，批准开发建设用地面积约1.58公顷，均为二类居住用地（R2），批准建筑面积约9.43万平方米，用地单位为深圳美盛东岸置业有限公司（原名为深圳博林东岸置业有限公司）。本次城市更新项目用地权属清晰，符合城市更新土地出让政策的规定，经盐田区人民政府六届七十三次常务会议审议通过。