发债项目情况说明（附佐证材料）

　　大梅沙村综合整治工程(项目负责人：符浩 )

　　1、基本情况：

　　大梅沙村综合整治工程，概算总投资约12730万元，代建单位为万科企业股份有限公司，监理单位为深圳市大兴工程管理有限公司，施工单位为中国二冶集团有限公司，施工合同价为9759.47万元，占地面积约为70960平方米，2020年资金计划5000万元，资金性质都是发债资金，截至目前已支付金额约4997.76万元，发债金额支出完成率99.96%。

　　2、项目进展情况

　　大梅沙村综合整治工程由深圳市盐田区梅沙街道办事处和万科企业股份有限公司（代建单位）负责，于2019年11月18日开工，于2021年2月7日完成竣工验收。

　　3、项目形成实物工程量情况

　　（1）建筑工程：完成外墙立面刷新173栋，矮墙围墙刷新2200m，墙体彩绘涂鸦3500平方米，店招、雨棚安装57栋。

　　（2）景观工程：完成村内巷道透水混凝土铺装10335平方米，11个景点地面花岗岩石材铺装11850平方米，雕塑78个等。

　　（3）消防给水：完成钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管（PE DN150）3180m，钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管（PEDN100）1024m，钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管（PEDN65）238m。

　　（4）室外污水管网：完成HDPE双壁波纹管（DN400）184m、HDPE双壁波纹管（DN300）2368m、HDPE双壁波纹管（DN200）1657m，检查井（φ700）612座。

　　（5）室外雨水管网：完成HDPE双壁波纹管材质直径（DN700）长度121m、HDPE双壁波纹管直径（DN600）长度176m、HDPE双壁波纹管直径（DN500）长度351m、HDPE双壁波纹管直径（DN400）长度337m、HDPE双壁波纹管直径（DN300）长度1732m，双壁波纹管直径（DN200）长度943m，单箅平箅式雨水口427个，检查井（φ700）534座。

　　（6）电气工程：新建综合配电房一间，敷设光缆696m，光缆保护管561m，各电缆约15000m，导线约7000m，安装低压电缆T接箱247个；低压电缆分接箱55个。

　　（7）弱电管网：PVC-U通信管直径（DN110）长度8799m，PVC-U通信管直径（DN50）长度11732m，PVC-U通信管直径（DN25）长度11732m，手孔井266座。

　　（8）泛光照明工程：完成安装各景观灯约3780套；互动投影设备1套。

　　（9）燃气工程：完成地下PE燃气管道安装1223m；燃气进户表安装547户。

　　项目运营情况

　　本项目为城中村综合整治项目，所实施的内容均为公共配套设施，现已投入使用。

　　项目收益以及项目对应形成的资产情况

　　品牌推广方面：针对性地推出了陈湘波个人作品展、主题市集活动、夜间啤酒节、亲子研学活动等四大主题活动，营造小镇文化艺术氛围，强化夜经济、度假经济培育。

　　业态导入方面：积极导入文化展览、精品民宿、特色餐饮、酒吧、音乐工坊、花艺艺术等业态，力争打造艺术文旅集群。

　　市场拓展方面：重点活动期间实现日均客流1000人，平日日均客流约200人。尽管受疫情影响，项目精准拓展客源市场，积极导入亲子、研学、艺术创作等客源，逐步培育小镇文旅艺术度假品牌。

　　所得荣誉方面：在市城中村综合治理行动、市城中村市容环境卫生品质管理中均获评优秀项目，荣获“双优秀”项目，荣膺城中村综合治理三年行动“十佳城中村”称号。

　　照片1：        

　　童趣广场                                    雕   塑

　　照片2：

　　透水混凝土路面                                    石材路面

　　泛光照明

　　照片3：

　　燃气管道                                     外立面

　　照片4：

　　外墙立面装饰                                透水砖铺装路面

　　照片5：

　　排水检查井

　　照片6：

　　配电房                                 大型雕塑

　　照片7：

　　商业街泛光灯                         股份公司前泛光灯