区审计局：

　　贵局《深圳市盐田区2024年度国有土地使用权出让收支情况审计》（深盐审报〔2025〕7号）已收悉。对于审计报告中指出的问题，盐田街道高度重视，严格按照区审计局反馈的意见和要求，认真研究整改方案，细化整改措施。现将整改情况报告如下：

　　一、关于审计报告中“三（一）2.（1）有2宗国有储备地未批先用”的问题

　　（一）国有储备地YT-237地块。街道已督促用地单位根据区政府相关会议纪要要求加快完善临时用地手续。

　　（二）国有储备地YT-055地块。街道已督促用地单位加强与相关单位的沟通协商，运用有效手段及时完善用地手续。

　　二、关于审计报告中“三（一）2.（2）有5宗按现状收回的临时用地仍由原用地单位继续使用，未完善用地手续”的问题

　　在5宗按现状收回的临时用地中，盐田街道涉及4宗，具体情况如下：

　　（一）临时用地合同号（2020-3006）、（2020-3015）。用地单位已根据区政府2025年第三季度临时用地调度会要求推进整改工作。

　　（二）临时用地合同号（2021-3004）。街道已督促用地单位根据区政府相关会议纪要要求加快完善用地手续。

　　（三）临时用地合同号（2021-3018）。街道已督促用地单位加强与相关单位的沟通协商，运用有效手段及时完善用地手续或完成清理退场工作。

　　三、关于审计报告中“三（一）2.（3）有5宗短期利用地块到期收回后，仍被原用地单位无偿占用，未完善用地手续或及时清理”的问题

　　在5宗短期利用地块中，盐田街道涉及4宗，具体情况如下：

　　（一）国有储备地YT-074地块。街道已督促用地单位根据区政府相关会议纪要要求加快办理国有建设用地短期租赁手续。

　　（二）国有储备地YT-199地块。街道已督促用地单位根据区政府相关会议纪要要求加强与相关单位的沟通协商，运用有效手段及时完善用地手续。

　　（三）深圳市盐田区盐田港后方陆域13#区地块2宗。街道已对7个当事人完成立案查处工作，因强制执行权未下放街道，街道已向上级有权执法机关申请强制执行。

　　四、关于审计报告中“三（一）3临时用地到期未及时收回”的问题

　　在5宗已到期临时用地中，盐田街道涉及3宗，具体情况如下：

　　（一）临时用地合同号（2022-3343）。已完成该临时用地的移交入库工作，该审计问题已整改完毕。

　　（二）临时用地合同号（2023-3003）。用地单位正根据区政府2025年第三季度临时用地调度会要求办理临时用地继用手续。

　　（三）临时用地合同号（2023-3011）。用地单位已完成临时用地延期手续办理工作，该审计问题已整改完毕。

　　五、关于审计报告中“三（一）4.部分临时建筑存在未批先建的情况”的问题

　　在4宗临时建筑存在未批先建的情况中，盐田街道涉及3宗，具体情况如下：

　　（一）临时用地合同号（2023-3014）上的临时建筑。用地单位正根据区政府2025年第三季度临时用地调度会要求办理临时建筑手续。

　　（二）临时用地合同号（2023-3011）上的临时建筑。用地单位已完成临时用地延期手续办理工作，延期办理后的临时用地范围内为设备设施，无需办理《临时建设工程规划许可证》，同时用地单位已完成原临时用地范围内居住性板房等临时建筑的拆除工作，该审计问题已整改完毕。

　　（三）临时用地合同号（2024-3020）上的临时建筑。街道对用地单位未批先建的行为立案调查并发出《限期拆除通知书》，要求尽快改正违法行为。

　　六、关于审计报告中“三（一）5.个别国有储备地委托管理协议和租赁协议均已到期，但仍未续签合同或清退”的问题

　　根据区政府会议要求，街道受区土地整备中心委托管理并出租盐田港东港区国有储备用地。原租赁合同于7月1日到期，目前区上级部门已经对该事项进行研究并出了相关会议纪要，要求街道继续签订相关地块租赁合同，明确从原合同到期之日起续约。

　　七、关于审计报告中“三（一）7.部分地块用地单位均作为经营性用地在使用，但按非经营性用地的租金标准计收用地租金”的问题

　　街道出租受委托管理国有储备用地的租金标准，由区政府相关会议纪要确定。该租金标准是根据《市规划资源局盐田管理局关于征求盐田港东作业区C地块国有储备土地临时用地租金标准的复函》的市评估中心测算价格确定，并经过会议研究决定，街道无法直接调整价格。

　　八、关于审计报告中“三（四）2.部分公配物业处于空置或闲置状态”的问题

　　臻湾云庭1栋2层党群服务中心（面积2276.17㎡）、2栋2层警务室（面积52.08㎡）为社区公配物业。2024年1月，区物业管理中心授权移交我单位，规划用途为明珠社区党群活动中心及社区工作站办公使用，以上两处物业因未能立项导致无法启动后续建设工作，因此暂时处于空置状态。我办已于今年再次向区发展和改革局申报列入2026年政府投资计划。

　　九、关于审计报告中“三（四）3.个别公配物业被占用”的问题

　　山海四季城二期华府的公配物业，建筑面积为100.06㎡，系社区公配物业。2025年7月24日，由区住物管中心正式授权我单位使用，限定用途为“社区公益服务——暖风驿站（户外工作者休憩点）”。审计指出问题后，使用部门立即要求相关人员将快递存放点撤出。目前正在开展装修工作，预计2026年1月即可投入使用，该审计问题已整改完毕。

　　十、关于审计报告中“三（五）2.部分临时建筑存在未批先建的情况”的问题

　　临时用地合同号（2022-3343）上的临时建筑。用地单位已完成临时建筑的清理拆除工作，该审计问题已整改完毕。

　　特此报告。

　　深圳市盐田区盐田街道办事处

　　2025年12月31日

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