我单位拟对零散物业综合管理服务项目进行采购，该项目的潜在投标人应在盐田区政府在线获取招标文件，并于2024年12月16日15时00分前递交投标文件。

　　一、采购项目基本情况

　　（一）项目名称：2025年度零散物业综合管理服务项目

　　（二）资金来源及预算：财政资金，预算总额为29万元（以最终财政拨款批复金额为准）。

　　（三）服务期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止。

　　（四）采购方式：自行采购。

　　（五）定标原则：综合评分法。

　　二、采购项目开展的必要性

　　（一）服务单位：深圳市盐田区政府物业管理中心

　　（二）采购需求

　　1、中标方负责对采购单位在管物业(具体以甲方提供给乙方的物业清单为准，如发生变动，需不定期更新)定期巡查房屋使用情况，确保房屋使用人遵守《深圳市房屋租赁合同书》及其补充协议，及时反馈问题并协助清理清退。

　　2、中标方负责对采购单位在管物业房屋建筑本体日常管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、梁柱、内外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等（有专业物业管理公司的除外）。

　　3、中标方负责对采购单位在管物业房屋建筑本体共享部分的日常管理和运行服务，包括共享的上下管道、落水管、垃圾道、公共排烟道、公用照明、加压供水设备等。

　　4、负责宿舍楼水电费代收代缴，协助完成水电、燃气开通、结算、报停等事项，并建立台账管理。

　　5、按照采购方要求协助安排带领甲方授权使用人查看房屋现场，办理水电燃气等入住相关手续；完成对出租房屋的水电、燃气的开通、结算等事项，并建立相关事项的台账管理。

　　6、按照采购方要求协助房屋退房手续，结清水电等相关费用。 公共环境卫生的维护及清理（有物业管理公司的除外）、周转宿舍卫生清理等。

　　7、巡查房屋使用情况，协助处理清退违规使用住房及相关违约事项，监督房屋使用人合理、合法使用房屋。

　　8、按照采购方要求协助处理与管理物业相关的其他事务。

　　9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

　　（三）人员配备要求

　　中标单位需承诺提供不少于2名工作人员及1辆以上服务车辆。

　　三、供应商资质要求

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质要求。

　　（二）近三年内无重大违法经营记录，不处于被禁止参与政府采购活动期限内。

　　（三）未被列为全国法院失信被执行人名单。

　　（四）同一项目的不同响应供应商的法定代表人不能为同一人。

　　（五）同一项目的不同响应供应商之间不存在直接控股或管理关系。

　　（六）本项目不接受联合体投标。

　　四、获取招标文件

　　（一）获取招标文件时间：2024年12月11日至16日。

　　（二）获取地点：盐田区政府在线。

　　（三）获取方式：在线下载或其他方式。 

　　（四）招标文件售价：免费。

　　五、投标文件主要内容

　　（一）供应商基本情况介绍（含公司简介、组织机构、项目管理体系、专业管理人员等情况）。

　　（二）公司法定代表人的身份证复印件。

　　（三）法定代表人授权委托书。

　　（四）报价明细（含人员费用、交通费、税费、管理费等所有费用）。

　　（五）营业执照等相关资质证明。

　　（六）服务方案。

　　（七）承诺书（详见附件）。

　　六、投标方式、地点及截止时间

　　（一）投标方式：直接送达纸质文件。

　　（二）投标地点：深圳市盐田区工青妇活动中心办公楼1917。

　　（三）投标截止时间：2024年12月16日15:00。

　　七、开评标时间、地点

　　（一）开评标时间：2024年12月16日15:00。

　　（二）开评标地点：深圳市盐田区工青妇活动中心办公楼19楼会议室。

　　八、定标方式：本项目采用最低价法，即在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，选择报价最低的供应商作为中标人。

　　九、咨询及投诉联系方式

　　（一）咨询联系

　　对本次招标提出询问的，请于2024年12月16日15:00前与下列人员联系。

　　联系人：陈丽琼；联系电话：0755-22320200

　　（二）投诉电话

　　联系人：陈丽琼；联系电话：0755-22320200

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