根据《盐田区自行采购工作指引》（深盐财〔2023〕1号），我局就“盐田区2024年度物业管理行业安全检查服务”项目进行自行采购，公告如下：
一、项目名称
盐田区2024年度物业管理行业安全检查服务。
二、预算金额
人民币60.049万元（大写人民币：陆拾万零肆佰玖拾元整）；若报价超预算金额，则响应文件视为无效文件不予参评。
三、采购服务主要内容
协助我局对全区190个专业化物业管理项目的安全管理制度、消防（含消防通道、电气火灾、电动自行车、消防设施设备等）、有限空间、高空坠物、防汛备汛等方面的安全管理工作落实情况，按每半年1轮（含检查及复查）的频率进行巡查、监督。具体要求如下：
（一）制定盐田区物业服务企业安全生产管理标准化、规范化建设的系统管理资料文件；协助指导物业服务企业开展行业安全管理标准化、规范化建设工作。
（二）协助对辖区的物业管理项目（2024年度纳管190余个项目）开展两轮实地检查，并指导物业服务企业落实安全隐患整改工作，形成书面检查记录，按季度、年度向采购人汇报并提交检查报告。
（三）开展6次物业管理安全培训。
（四）指派5人以上专业服务团队提供服务，含2名专业人员常驻盐田。其中，1人有2年以上工作经验且有相应资质的安全专业人员协助处理物业管理安全生产管理日常业务，另1人有2年以上法律工作经验且具有相应资质的专业人员协助处理物业管理相关的信访案件及提供法律咨询服务；其余人员开展住宅小区实地检查，自行安排检查车辆，并承担交通出行、食宿等相关费用。
（五）协助处理物业管理安全突发紧急事件，届时委派专家配合开展处置工作。
（六）完成我局交办的其他物业安全工作。
四、服务期
自2024年6月8日起至2025年6月7日止。
五、供应商资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）近三年内无重大违法经营记录以及不处于被禁止参与政府采购活动期限内；未被列为全国法院失信被执行人名单。
（三）同一项目的不同响应供应商的法定代表人不能为同一人。
（四）同一项目的不同响应供应商之间不存在直接控股或管理关系。
其中，第（一）、（二）项由供应商提供书面承诺。
六、采购响应资料主要内容
（一）供应商基本情况（含组织机构、项目管理体系、专业管理人员等情况）；
（二）营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书；
（三）拟安排的团队成员情况（提供项目负责人、安全技术巡查人员、安全技术派驻人员和法律工作人员的证书、证明材料）；
（四）服务方案及服务团队的组织架构（包括项目负责人、安全技术巡查人员、安全技术派驻人员和法律工作人员等）；
（五）近三年业绩证明材料（需提供清单和合同复印件）；
（六）报价明细（含人员费用、交通费、税费、管理费等）。
以上材料除法人代表证明书、法人授权委托书需原件外，其他材料为复印件并加盖公章。
七、评分方式
采用综合评分法，对价格、技术服务方案、团队成员情况、企业资质等因素进行评分，综合评分最高者中标。
八、资料提交方式、地点及截止时间
（一）提交方式：邮寄或直接送达方式递交纸质文件。
（二）提交地点：盐田区海景二路工青妇活动中心1215室。
（三）提交截止时间：2024年6月3日14:30时。
九、评审时间、地点
（一）评审时间：2024年6月3日14:30时。
（二）评审地点：盐田区住房和建设局1204会议室。
十、咨询及投诉联系方式
对本次采购提出询问的，请于2024年5月31日18:00时前与下列人员联系：
联系人：高工；联系电话：0755-25031605。
投诉电话：0755-25037732。
附件：盐田区2024年度物业管理行业安全检查服务项目评分规则
盐田区住房和建设局
2024年5月27日
附件：
