2023年，区住房建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中全会精神，在区委、区政府的强有力领导下，紧紧围绕高质量发展的主线，顶住压力，坚毅前行，为“核心区+合作区”稳步推进，贡献住建担当。现将一年来的工作总结如下：

　　一、2023年工作总结

　　  （一）顶住压力，稳住经济“基本盘”

　　1、房地产业健康稳定发展。积极应对房地产供需关系的重大变化，“供给端”与“需求端”双向发力，完成新开工住房面积26.91万平方米，完成率107.6%；激发购房潜力，在加速一手房库存去化的同时，全力推进保障房回购和安居型商品房销售；以新增房地产企业入库纳统为主攻方向，确保稳住房地产工资“净增量”，2023年新增入库纳统15家房地产企业，实现房地产从业人员工资总额全年纳统5.09亿元，同比增长33%。

　　2、建筑业保持强劲态势。全年建筑业平台总产值147.52亿元，在连续多年高增长的基数上，再增长18.18%。一是全力做好企业服务工作。为辖区建筑、房地产企业搭平台，梳理形成企业特色清单，促成就近配套、优势互补；逐一走访，协调解决企业诉求，促成3家建筑企业“小升规”。出台建筑业扶持政策，撬动企业产值。二是大力推进“双招双引”工作。开展“全员招商”、“以商招商”、“产业链招商”，促成落户21家，达规5家，引进了工程服务、环保科技及建筑材料等20家工程上下游企业；承诺企业，业务到哪里，服务就到哪里，协助多家新落户企业获得上级部门政策支持，加速获批建筑业资质。

　　（二）兜底民生，把住房保障的大好事做到群众心坎里

　　1、创新“筹集端”。创新保障房筹集模式，向存量土地要空间，鼓励国企利用自有用地建设保障房，全市首个“综合车场+保障房租赁住房”融合改造项目启动开建，被央视专题报道，全年筹集各类保障房2756套。

　　2、扩大“供给端”。全年供应各类保障房1816套，同比增长82.7%；公共租赁住房单次配租套数刷新历史纪录。

　　3、规范“分配端”。实行“保基本、广覆盖、多层次”的原则，保持户籍轮候低保和低保边缘家庭“应保尽保”；加大人才住房保障力度，建立企业人才住房奖励分配机制，为符合分配制度的企业提供人才住房保障；发放区梧桐人才住房补贴131人次，金额108.36万元，有力支撑了企业引才、留才、用才。

　　（三）扛起担当，坚决完成上级交办的重点工作

　　1、城中村整治提升。中英街沙栏吓村整治提升项目列为全市首批城中村整治提升试点项目，分为两期开展，一期已列入中英街品质提升总体方案，正在开展房屋修缮改造，二期已完成规划设计，在市对区“城中村整治提升”预算绩效考核中，该项目排并列第一。

　　2、“瓶改管”工作。实施“瓶改管”九期、十期工程，共计安装3916户，点火率达到90%以上，按期完成“清瓶”工作目标。为8500户燃气用户免费更换金属软管，夯实用气安全。

　　（四）对标提标，夯实行业高质量发展基础

　　1、推动建筑业绿色化、工业化发展。一是新开工项目100%满足绿色建筑标准，辖区4个建筑项目获得高星级绿色建筑标识。二是装配式建筑面积达77.96万平方米，占新建建筑面积比率达95%，再创新高。三是推广建筑信息模型（BIM）技术应用，完成21项既有重要建筑、14项市政基础设施、2项水务基础设施建立BIM模型，并成功落位可视化城市空间数字平台（CIM平台），夯实以 BIM/CIM为核心的全市域时空信息平台和孪生数字底座。

　　2、绿色（宜居）社区品质化创建。精准指导社区开展绿色（宜居）社区创建工作，2023年创建率达84%，提前一年完成2024年创建率达80%的总体目标。其中，大梅沙、鹏湾2个社区成功创建三星级绿色（宜居）社区，东海、沙头角2个社区成功创建二星级绿色（宜居）社区。

　　3、科技赋能工程管理，既踩刹车又踩油门。质安监中心创新工作室围绕工程监管中的痛点、堵点、关键点，开展技术攻关、发明创新，如自主研发太阳能远程视频监控设备，无需接电24小时在线监控隐蔽工程；如研发多款免焊快速连接反力装置，不仅省事省钱，还检测成功率100%，达国内领先水平；如开发脚手架外架安全生命线、防倾倒人字梯，有效防止高坠事故。2023年创新工作室获评为监督机构中首个市级创新工作室，研发的9个系列产品在全市建筑工地试验成功并推广，2023年获得国家级奖励证书3项，省级奖励证书8项，获国家专利10项，在全市住建系统率先实现专利“零”的突破，2023年被市总工会评为市级工匠人才创新工作室。

　　（五）严守底线，确保安全大局

　　1、夯实工地安全。一是组建盐田区建设施工安全委员会，进一步整合行业、属地安全监管力量，统筹市管工地、区管工地、小散工程，对建设工程实施全方位、全链条安全监管。二是强化巡查督导，班子成员带头“5+2”“白+黑”检查，组织开展了起重机械、模板支架及脚手架、深基坑等50个专项检查行动，整改闭合率100%。三是强化小散工程纳管。依靠“i盐田”平台及盐田区智慧安全风险管理系统，推进小散工程登记备案、线上培训、隐患巡查、跟踪督办智能化和自动化管理，提高信息流转和处理效率，切实做到安全隐患“发现一个，消除一个”。

　　2、消除房屋安全隐患。继续实施既有房屋全覆盖排查，累计排查4612栋，应查尽查，现辖区C3类及CD级危房88栋，其中自建房62栋，非自建房26栋。扎实开展“固本、扫雷、清源”专项整治攻坚行动，完成355栋存在隐患自建房的隐患分类工作，其中未发现安全隐患25栋、轻微安全隐患188栋、一定安全隐患95栋、严重安全隐患46栋，有隐患的房屋已100%列入整治计划。

　　3、守住燃气安全“阀口”。一是印发《盐田区城镇燃气安全专项整治工作方案》，成立专班，统筹开展城镇燃气安全专项整治。二是夯实燃气管道保护“四个一”工作机制，全年累计巡查第三方工地4.5万处次，查处违规施工1起。三是重点开展对燃气企业、公共场所的隐患排查，100%完成整改。

　　4、做好消防技术保障。一是主动服务，为项目打好提前量，不断简化消防审验程序，为企业减成本压时间，全年受理建设工程消防设计审查验收等业务92宗、现场开展消防设计咨询100余次，全程跟进盐田港拖车综合服务中心一期、小梅沙片区项目、盐田港东港区建设，给予最专业的技术指导，促进项目倒排工期，顺利验收；获中海油深燃能源有限公司赠送“热情服务、廉明高效”锦旗一面。二是强化监管，对沙头角保税区消防管养不足问题，主动担当，参与优化设计方案；常态化开展建设工地消防质量巡查，消除巡查中发现的隐患90余处，以“零容忍”的态度，对消防安全违法行为强势出击，保持了建设工地全年“零”火灾。

　　（六）排忧解难，争取社会利益最大化

　　1、创新手段压减农民工欠薪空间。一是创新实行“工长制”。由科室负责人担任“工长”，每个工地现场公布“工长”姓名、手机号码和工作微信，通过“工长”负责收集、跟踪、处理、反馈欠薪信息，确保欠薪问题发现早、处置早，实现“小事不出社区、大事不出街道”。二是采用视频AI技术手段，让“实名制”更加实在。利用AI技术对工地进出工人进行人脸智能识别及数据储存分析，解决临时用工工人规避实名制落实的管理漏洞，为欠薪纠纷举证工作提供有力的信息支撑，有效遏制恶意讨薪或者虚报欠薪数额的行为。

　　（七）固本强基，推进全面从严治党纵深推进

　　1、扎实开展主题教育。紧紧围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，牢牢把握深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想这一主题主线和根本任务，最高规格组织领导，一体推进主题教育走深走实。一是坚持“深学”与“精学”相结合，7天读书班保质保量，组织理论学习中心组开展8次学习研讨，党组书记带头讲党课，开展“三会一课”14次、主题党日6次，发放学习资料150余册，推动基层党员学习全覆盖，思想水平得到有效提升。二是开展靶向调研，紧贴工作重点、难点，围绕房地产、建筑业、保障房建设、工程安全等方面，找准7个切入口开展深入调研，均已形成调研报告，并将研究成果转化为实践动力。三是坚持问题导向，开展住建领域问题专项整治，班子成员刀刃向内，每人至少查摆整改1项问题，6项问题已全部整改销号。

　　2、夯实党建基础。对照标准化、示范化要求，落实好“三会一课”、谈心谈话等党组织生活制度，组织开展走访红色教育基地、青年理论小组“雏鹰论坛”活动，3个党支部书记共计讲党课10次，基层党组织堡垒更加坚硬。组建党员“同心员”队伍，加强与挂点社区党建共联聚合力，组织开展优化市容环境等社区服务87人次、暑假及国庆假期期间大梅沙交通拥堵疏导行动26人次，密切党群鱼水情。

　　3、强化正风肃纪。严明政治纪律和政治规矩，全年4次部署党风廉政建设，明确2023年度党风廉政建设和反腐败工作责任分工，落实落细“一岗双责”。扎实开展纪律教育学习月活动，以案说法，以案促改，对违纪行为进行警示通报，认真学习《中国共产党章程》《中国共产党廉洁自律准则》等党内法规制度，教育党员干部筑牢信仰之基、补足精神之钙、把稳思想之舵。

　　二、2024年工作计划

　　2024年，区住建局将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中全会精神，聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，坚持稳中求进工作总基调，紧紧围绕区委六届三次党代会精神，为盐田全力打造“深港合作范例、产业创新高地、民生幸福样板”，扛起住建担当、贡献住建力量。

　　（一）尽最大努力稳住房地产。一是加快供给，对4个潜在销售项目，主动服务，提前介入，全程跟办，促使项目及早入市销售。二是加快盐田港区公交综合车场等5个更新项目配建保障房回购。三是积极挖掘房地产从业人员工资总额增长点，通过上门扫楼，推进达规企业纳统，为辖区房地产从业人员工资总额指标添砖加瓦。

　　（二）继续保持建筑业的高增长态势。一是持续搭建企业交流平台，促进辖区优势资源整合，争取通过资源、政策扶持，促进龙头企业加大产值贡献，实现建筑业产值保持快速增长。二是持续做好招商引资工作，着力做好企业服务，推进总部企业联合上楼，集聚产业链上下游企业，服务新引进企业顺利投产，定期摸排、指导临规企业升规纳统，培育壮大建筑市场主体。三是以资质改革为契机，指导帮扶满足条件的企业加速提升资质等级、拓展资质种类，提升辖区建筑市场整体实力。

　　（三）把民生事业做的更实。一是加大保障房建设筹集，落实中央“三大工程”，深挖土地资源潜在空间，拓展配售型保障性住房潜在项目，积极推动元墩头村片区、江屋村二期、东顺厂房宿舍与变电站综合楼及沙头角保税区第四生活区、盐田港区公交综合车场、盐田变电站综合改造等项目进度，完成西湖梧桐居、四期御景家园、安居云畔等保障性住房项目的建设交付。二是扩大保障房供应分配，高质量完成保障性住房供应分配任务“硬指标”，扩大辖区户籍居民的住房保障覆盖面。继续关注特殊困难群体住房问题，实现户籍低保、低保边缘住房困难家庭“应保尽保”；积极落实产业兴盐、创新驱动发展战略，为企业留住人才提供住房保障。

　　（四）把安全生产底线守的更牢。一是建设工地方面，完善盐田区建设施工安全委员会管理制度，结合市管工地权限下放，加快推动建设工程市、区、街道三级联动，对建设工地一律实行行业和属地双重监管。二是小散工程方面，出台小散工程分级分类管理制度措施，对小散工程的备案管理、安全监督、从业人员培训教育、工作考核四方面建章立制，快速实现“备案+在线培训+巡查+整治执法”及数据统计分析全流程信息化、智能化管理。三是燃气安全方面，持续推进城镇燃气安全专项整治工作，确保辖区燃气行业形势平稳。四是房屋安全方面，加大房屋安全宣传力度，宣传与执法并重，联合街道开展检查执法，推进落实隐患整改，压实房屋安全主体责任，力争2024年底前完成全部隐患自建房的整治销号任务。

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