盐田区政府物业管理中心紧紧围绕全力打造“深港合作范例、产业创新热土、民生幸福样板”这一目标，坚持服务经济大局，重点做好提升资产效益，强化产业和民生保障水平，规范党建和内部管理等工作，促进全区经济社会高质量发展。

　　一、全面清查摸底，夯实工作基础

　　中心组织全面梳理核查区政府物业资产持有及使用情况，摸清家底，理清现存的闲置物业资产底数，筛选适合招商引资的物业资源，为决策提供参考，吸引优质企业入驻盐田，助力全区招商引资工作，实现国有资产有效利用和保值增值。

　　二、制定盘活方案，明确目标任务

　　　　制定2026-2027年和远期盘活计划，按照“全领域、全口径、全覆盖”的要求，精准清查政府拥有、管理的国有物业资源、资产，根据资产实际情况科学施策，分批分类推进盘活工作，切实增强国有物业资源资产的效益与效率。

　　三、探索盘活路径，提升利用效能

　　中心深入调查研究，探索社区配套物业高效利用的新路径，计划采用“服务为本、公益优先、适度经营、反哺运营、提升活力”管理模式。一是将闲置配套物业转为创业孵化空间、文化创意中心等用途，导入创客经济，带动区域经济发展。二是“党建（公益）+市场运营”模式，引入国企等社会资本投资建设运营公共配套物业，既充分发挥国有企业在市场运作、资源整合、风险管控等方面的专业化优势，又实现公配物业综合高效利用，自我造血，良性循环。