各有关单位：

　　根据盐田区有关规定，深圳市盐田区住房和建设局就“盐田区2023年度物业管理行业安全检查服务”项目进行自行采购，欢迎符合资格的供应商参加报价。

　　一、项目名称

　　盐田区2023年度物业管理行业安全检查服务。

　　二、预算金额

　　人民币60.1万元（大写人民币：陆拾万零壹仟元整）；若报价超预算金额，则投标文件视为无效文件不予参评。

　　三、采购服务主要内容

　　协助甲方对物业小区安全管理方面的落实情况进行巡查、监督，检查内容主要包括：参照深圳市住房和建设局印发的《2023年度物业管理行业安全工作要点》，从人员机构、制度建设以及消防、有限空间、高空坠物、防汛备汛等方面，检查企业安全主体责任的落实情况。对未按要求落实相关措施的，报告相关行业主管部门。巡查队伍需由中级以上职称的技术人员组成的专家开展巡查。具体要求如下：

　　（一）制定盐田区物业服务企业安全生产管理标准化、规范化建设的系统管理资料文件，并提交电子版及纸质版资料；协助指导辖区2023年度所有物业服务企业（2022年度纳管90家企业）开展行业安全管理标准化、规范化建设工作。

　　（二）协助对辖区2023年度所有物业管理项目（2022年度纳管180余个项目）开展两轮实地检查，并指导企业落实安全隐患整改工作，形成书面检查记录，按季度、年度向采购人汇报并提交检查及整改报告（含电子版）。

　　（三）开展8次物业管理安全培训。

　　（四）指派5人以上专业服务团队提供服务，含2名专业人员常驻盐田。其中，1人有2年以上工作经验且有相应资质的安全专业人员协助处理物业管理安全生产管理日常业务，另1人有2年以上法律工作经验且具有相应资质的专业人员协助处理物业管理相关的信访案件及提供法律咨询服务；其余人员开展住宅小区实地检查，自行安排检查车辆，并承担交通出行、食宿等相关费用。

　　（五）协助处理物业管理安全突发紧急事件，届时委派2名以上专家配合开展处置工作。

　　（六）完成甲方交办的其他物业安全工作。

　　四、服务期

　　自2023年6月8日起至2024年6月7日止。

　　五、供应商资格要求

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）。

　　（二）近三年内无重大违法经营记录以及不处于被禁止参与政府采购活动期限内；未被列为全国法院失信被执行人名单（由供应商作出承诺声明）。

　　（三）同一项目的不同响应供应商的法定代表人不能为同一人。

　　（四）同一项目的不同响应供应商之间不存在直接控股或管理关系。

　　六、投标文件主要内容

　　（一）供应商基本情况（含组织机构、项目管理体系、专业管理人员等情况）；

　　（二）营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书；

　　（三）拟安排的项目负责人和团队成员情况（包括学历证明、注册执业证书和专业职称证书、社保证明、个人业绩证明及工作简历）；

　　（四）服务方案及服务团队的组织架构（包括负责人、外出检查组、驻点服务人员等）；

　　（五）近三年业绩证明材料（需提供清单和合同复印件）；

　　（六）报价明细（含人员费用、交通费、税费、管理费等）。

　　以上材料除法人代表证明书、法人授权委托书需原件外，其他材料为复印件并加盖公章。

　　七、定标方式

　　本项目采购采用综合评分方式，对价格、投标文件、企业资质、项目负责人的资质及团队情况等因素进行评分，综合评分最高者中标。

　　八、投标方式、地点及截止时间

　　（一）投标方式：邮寄或直接送达方式递交纸质文件。

　　（二）投标地点：盐田区海景二路工青妇活动中心1215室。

　　（三）投标截止时间：2023年4月27日15:00时。

　　九、开评标时间、地点

　　（一）开评标时间：2023年4月27日15:00时。

　　（二）开评标地点：盐田区住房和建设局1204会议室。

　　十、咨询及投诉联系方式

　　对本次招标提出询问的，请于2023年4月26日18:00时前与下列人员联系：

　　联系人：丁工；联系电话：0755-25031605。

　　投诉电话：0755-25037732。

　　附件：盐田区2023年度物业管理行业安全检查服务项目评分规则

　　盐田区住房和建设局

　　2023年4月19日

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