第一部分 盐田区政府物业管理中心概况

　　一、单位职能

　　区政府物业管理中心是代表区政府管理全区行政事业单位物业资产的事业机构（正处级），其主要职责有：（一）根据国家有关方针、政策，制定盐田区政府物业管理办法及实施细则，经批准后组织实施；（二）负责制订区属行政事业单位物业资产管理的各项规章制度，规范政府物业的管理，并检查、监督各单位的组织实施情况；（三）负责编制区属行政事业单位经营性物业资产收益计划；（四）接受区政府委托对政府物业资产进行管理，保证区属行政事业单位物业资产的安全和增值；（五）承办区委区政府交办的其他工作任务。

　　二、机构、人员和交通工具情况

　　盐田区政府物业管理中心是区政府全额拨款的事业单位，内设综合部、物业管理部、经营部、合同监管部。共有人员28名，其中事业编制人员15名，雇员1名，临聘人员3名，退休人员9名。现有公务用车1台，为一般公务车。 

　　三、2017年主要工作目标及任务 

　　以党的十八大以来中央各项决策部署和习近平总书记系列重要讲话精神为指导，紧紧围绕区委区政府“努力建成现代化国际化先进滨海城区”的战略目标和工作要求，结合部门职责，坚持“务实、高效、创新、廉洁”工作理念，通过加强政府物业接收、产权登记和调配使用，抓好经营性政府物业租赁管理和安全管理，提高政府物业的经济效益和社会效益，保证政府物业资产的安全和增值，推动政府物业管理成效再上新台阶。

　　（一）加强政府物业信息化管理。充分利用区政府物业资产管理系统，做好政府物业管理各项业务工作，实现管理信息化、规范化。

　　（二）认真做好政府物业接收、产权登记和授权使用，保障政府物业资产安全，防止政府物业资产流失，确保政府物业有效利用和规范使用。

　　（三）加强经营性政府物业租赁管理，确保租赁工作依法依规依程序进行。做好租赁合同到期物业的租金市场评估、租赁合同签订工作，做好空置物业的招租工作。

　　（四）加强政府物业安全管理，确保政府物业“零事故”。做好与租户签订安全管理责任书、消防安全宣传教育、消防安全检查、隐患督促整改以及建立物业消防安全台账等工作。

　　（五）加强政府物业日常维护，确保政府物业保值增值。重点治理老旧物业及附属设施出现墙体脱落和渗水、白蚁侵蚀、水管堵漏、门窗锈蚀、用电线路老化等影响租户日常生活的隐患问题。

　　（六）加强“双到”扶贫工作。积极协助牵头单位因地制宜地开展有针对性的扶贫帮困工作，坚持责任到人，工作到村，扶贫到户，努力改善农村生产和生活条件。

　　（七）持续改进工作作风。狠抓教育培训，不断提高干部职工的综合素质。强化“马上就办”工作作风，加强督查督办，快节奏、高质量推进各项工作任务落实。进一步增强党风廉政建设的责任意识，健全长效机制，积极打造创新高效廉洁的干部队伍。

　　第二部分 盐田区政府物业管理中心2017年部门预算收支情况 

　　一、收支总体情况

　　2017年部门预算收入总规模为1773.65万元，支出总规模为1773.65万元。 

　　二、支出安排具体情况

　　（一）基本支出预算

　　2017年基本支出预算安排610.25万元，其中： 

　　1、人员经费安排421.62万元，主要用于在编人员的工资补贴及社会保险费等，按照人事部门核定的工资津贴标准编制。 

　　2、公用支出安排29.75万元，主要用于购买商品和培训的支出等。日常公用支出按定员定额标准安排。 

　　3、对个人与家庭补助支出安排158.88万元，主要用于发放退休人员工资补助及在职人员公积金、房补支出及其他对个人和家庭补助支出等。 

　　（二）项目支出预算

　　2017年项目支出预算安排1163.40万元，其中： 

　　1、政府物业维修经费200.00万元 

　  2、政府物业管理工作经费125.00万元 

　  3、物业服务费及专项维修资金195.00万元 

　  4、雇员及临聘人员工资30.00万元 

　  5、购置费4.00万元 

　  6、日常业务经费25.00万元 

　  7、政府物业接收及产权登记工作经费45.00万元 

　  8、政府物业清查工作经费45.00万元 

　  9、盐田区沙井头村城市更新项目解除租赁合同补偿费140.20万元 

    10、原老干中心厨房设备采购费9.20万元 

　  11、政府投资建设资金-蓝色海云居地下停车场维修改造工程款130.00万元 

　  12、政府投资建设资金-盐田区老干部活动中心室内装修工程款215.00万元 

　　2017年我中心部门预算总体比2016年增加了877.28万元，主要增加了人员经费、对个人与家庭的补助支出、政府物业维修经费、政府物业管理工作经费、物业服务费及专项维修资金、政府物业接收及产权登记工作经费、政府物业清查工作经费、盐田区沙井头村城市更新项目解除租赁合同补偿费、原老干中心厨房设备采购费、政府投资建设资金-蓝色海云居地下停车场维修改造工程款、政府投资建设资金-盐田区老干部活动中心室内装修工程款等。 

　　第三部分 政府采购预算情况

　　2017年政府采购总额4.00万元，主要用于办公设备和系统软件购置。 

　　第四部分 “三公经费”财政拨款预算情况

　　2017年“三公”经费预算为4.2万元，2016年“三公”经费预算为4.2万元，2017年“三公”经费预算数与2016年预算数一致，保持零增长。主要原因： 

　　1、我中心2017年和2016年均无因公出国（境）费方面的安排，故2017年该项经费预算为0万元。 

　　2、我中心2017年和2016年均无公务接待费方面的安排，故2017年该项经费预算为0万元。 

　　3、我中心2017年公务用车费用预算为4.2万元，因为在公务用车制度改革之后，我中心仅保留了1辆公务用车，为严格贯彻执行中央八项规定，遵守厉行节约、严控一般性支出的要求，2017年该项费用预算相对2016年预算增长为0万元。 

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